La funzione PMT di Excel è una delle tante funzioni finanziarie disponibili in Excel.
Ti aiuta a calcolare il pagamento che devi effettuare per un prestito quando conosci l'importo totale del prestito, il tasso di interesse e il numero di pagamenti costanti.
Ad esempio, supponiamo di acquistare una casa per 200.000 USD. Dal momento che non hai quel tipo di denaro, ottieni un mutuo per la casa a un tasso di interesse annuo del 4%.
Ora devi pagare le rate del prestito ogni mese per i prossimi 20 anni.
La funzione PMT di Excel può calcolare l'importo esatto che devi pagare ogni mese.
Sintassi della funzione PMT
Di seguito è riportata la sintassi della funzione PMT in Excel:
=PMT(tasso, nper, pv, [fv], [tipo])
- Vota: È il tasso di interesse che devi pagare per periodo. Ad esempio, se si tratta di pagamenti mensili, sarà rate/12. Allo stesso modo, se è trimestrale, sarà rate/4.
- nper: È il numero di periodi in cui il prestito deve essere rimborsato.
- pv: è il valore attuale del prestito. Nell'esempio di prestito della casa sopra, questo sarebbe di 200.000 USD.
- fv: [argomento facoltativo] È il valore futuro dei tuoi pagamenti che desideri dopo che il prestito è stato estinto. Nel caso in cui tu voglia solo ottenere il prestito pagato e nient'altro, omettilo o fallo 0.
- genere: [argomento facoltativo] Se il pagamento è dovuto alla fine del mese, ometti questo o inserisci 0. Se il pagamento è dovuto all'inizio del mese, esegui questo 1. Ad esempio, se il pagamento è dovuto il 31 Gennaio, questo sarà 0, ma se è dovuto il 1° gennaio, impostalo 1.
Esempi di funzioni PMT
La funzione PMT può essere utilizzata in molti modi diversi in Excel.
Di seguito sono riportati alcuni esempi di utilizzo.
Esempio 1 - Calcolo dell'importo del prestito mensile in un mutuo casa
Supponi di avere un mutuo per la casa di $ 200.000 che deve essere rimborsato in 20 anni quando il pagamento viene effettuato ogni mese e il tasso di interesse è del 4%.
Ecco i dettagli sugli argomenti:
- rata - 4%/12 (poiché questo il pagamento è mensile, è necessario utilizzare la tariffa mensile).
- nper - 20*12 (poiché il prestito deve essere pagato per 20 anni ogni mese)
- pv - $ 200.000 (questo è il valore del prestito che ottengo oggi)
È possibile omettere gli argomenti facoltativi poiché non sono necessari.
Di seguito è riportata la formula che calcolerà l'importo del pagamento del prestito utilizzando la funzione PMT:
=PMT(C3,C4,C2)
Si noti che il pagamento del prestito è negativo in quanto si tratta di un'uscita di cassa. Se vuoi che sia positivo, rendi negativo l'importo del prestito.
Inoltre, ricorda che il tasso di interesse rimane costante per tutto il periodo.
Esempio 2 - Pagamento mensile per aumentare il tuo investimento fino a USD 100.000
Puoi anche utilizzare la funzione PMT per calcolare quanto dovresti investire al mese per ottenere un determinato importo in futuro.
Ad esempio, supponiamo di voler investire in modo da ottenere 100.000 USD in 10 anni quando il tasso di interesse annuo è del 5%.
Ecco la formula che lo calcolerà:
=PMT(C3,C4,,C2)
Si noti che poiché i pagamenti sono mensili, l'interesse viene preso come 5%/12.
Nel caso in cui i pagamenti vengano effettuati annualmente, è possibile utilizzare il 5% come tasso di interesse (come mostrato di seguito).
